Nørgaardsvej

Nørgaardsvej

1.1.25

Centerområde

Område til offentlige formål, Bymidte, Kontor- og serviceerhverv, Boligområde, Publikumsorienterede serviceerhverv

Byzone

170% beregnet ud fra området som helhed

34

Del af bymidte. Centerformål med Blandet bolig og erhverv med blandede byfunktioner i form af bolig (helårsbeboelse), liberalt erhverv, kontorerhverv, anden publikumsorienteret service, offentlig service, herunder uddannelse, skoler, daginstitutioner, kulturelle institutioner, plejecenter og lignende, samt rekreative formål såsom byrum, rekreative arealer, byparker og sportsfaciliteter. Der er ikke mulighed for detailhandel i området. Stationsnært kerneområde. Område til blandede byfunktioner. Område med mulighed for at stille krav om 25 % almene boliger.

Fuld udnyttelse af bebyggelsesmulighederne forudsætter byggeri af høj arkitektonisk kvalitet og sikring af aktive og varierede kantzoner. Bygningshøjder skal variere for minimum hver 20 til 30 meter facade. Facaderne skal fremstå varierede gennem forskydninger eller opbrud for minimum hver 20 til 30 meter. Bebyggelsen skal trappe ned mod villabebyggelsen mod syd.

Trafikalt betjenes området fra Nørgaardsvej via en nord-sydgående stamvej. Stamvejen forgrenes i en øst-vestgående fordelingsvej, der trafikbetjener det samlede område. Der sikres areal, så Nørgaardsvej vil kunne udvides med bl.a. cykelstier.

Læs også generelle rammer, retningslinjer og definitioner