1.1.28
-
Plannavn
Nørgaardsvej øst
-
Plannummer
1.1.28
-
Generel anvendelse
Blandet bolig og erhverv
-
Fremtidig zonestatus
Byzone
-
Max. bebyggelsesprocent for området
200% beregnet ud fra den enkelte ejendom
-
Max. antal etager
6
-
Anvendelse
Del af bymidten.
-
Områdets anvendelse
Stationsnært kerneområde.
-
Bebyggelsens omfang
Bebyggelsen skal trappe ned mod villabebyggelsen mod syd, så bebyggelses nærmest naboerne højst må være 8,5 m. Bebyggelse må være op til 6 etager, dog punktvist op til 10, hvor den 10. etage kun kan benyttes til udendørs ophold på tagfladerne. Bebyggelsen må være op til 27 m inklusiv evt. teknikhuse/teknik på tag, dog må der etableres trappetårn/elevatortår til ophold på de øverste tagflader i op til 28,5 m.
-
Opholdsarealer
Der skal anvises beliggenhed og størst muligt omfang af fælles opholdsarealer.
-
Trafik
Området trafikbetjenes via fordelingsvej gennem rammeområde 1.1.25 vest for området. De generelle parkeringsnormer, kan fraviges i lokalplanlægningen efter en konkret vurdering af byggeriets parkeringsbehov.
-
Særlige bestemmelser
Læs også generelle rammer, retningslinjer og definitioner
-
Specifik anvendelse
Boligområde, Erhvervsområde, Bymidte