Kongens Lyngby Centrum består af en række bymiljøer med forskellige karakterer. Det ældste Kongens Lyngby Centrum omkring Kirken og Bondebyen, det tættere købstadsprægede bymiljø ved Lyngby Hovedgade, de store bygningsvoluminer langs Klampenborgvej og erhvervsområdet ved Firskovvej. Hvert af disse områder har sin egen identitet, hvor historie, funktion, skala og materialitet af bebyggelser og byrum er med til at differentiere områderne fra hinanden. Byens særkende og karakter skal bevares. Nye byggerier, byrum og bynatur indpasses med respekt for de lokale miljøer - og herigennem styrkes en varieret og oplevelsesrig by.
Kvarterer og lokale identiteter
De to akser - Lyngby Hovedgade og Klampenborgvej - udgør markante historiske akser som på hver sin måde definerer Kongens Lyngby Centrum. Begge akser har en kommerciel og infrastrukturel funktion som handelsgader, og ved at skabe plads til beplantning og byliv kan oplevelsesværdien øges og gøre handelsmiljøet mere attraktivt og levende.
Bag de to akser ligger fire centrale kvarterer, som i deres karakter og skala adskiller sig fra de store handelsgader. De centrale kvarterer er forskellige i deres sammensætning, kantzoner, anvendelser og skala.
Hver især har de muligheder for udvikling, for mere tætte byrum og lokale tiltag med aktive stueplaner og anvendelser, som komplementerer de store handelsgader og varehuse, og bidrager til at understøtte bylivet - også efter butikkernes lukketid. Der er også mulighed for bymæssige fortætninger hvor Gasværksvejområdet, Kastanievej og Jernbanepladsen ses som de tre mest centrale områder. Fælles for disse tre områder er, at de ligger imellem Lyngby Hovedgades fine skala, og den større skala i Lyngby Storcenter og omfartsvejen/stationen. Bebyggelser og byrum i disse områder må således forholde sig til, og formidle, en overgang i skala og karakter.
Bebyggelsen i Lyngby Hovedgade udmærker sig ved sin særlige skala og variation, de aktive stueetager og den stærke sammenhæng imellem bebyggelse, byrum og de store platantræer.
Den købstadsprægede del af Lyngby Hovedgade er kendetegnet ved små gadeorienterede huse i 2½- 3½ etage med butikker i stueetagen eller under jorden. Husene står i en jævn takt, hvilket giver en god rytme i gaden.
Markant lavere bygninger kan erstattes eller forhøjes, så de svarer til den omkringliggende bebyggelse. Fredede bygninger skal bevares, mens bevaringsværdige bygninger bør vurderes ift. deres betydning for miljøet.
For at sikre bylivet og byens attraktion, skal byrummenes kunstneriske udsmykning, inventar og belægning være af høj kvalitet. Skiltning skal ske på en hensigtsmæssig måde, og der er udarbejdet en skilteguide som kan findes på kommunens hjemmeside.
A Boliger
B Liberale erhverv, off. formål og boliger
C Detailhandel og anden publikumsorienteret erhverv
Principper for udfyldning af "huller" i husrækken.
Der viser, hvordan markant lavere bygninger kan erstattes eller forhøjes, så det svarer til omkringliggende byggeri.
Med afsæt i analyse af kvarterer og bygninger i Kongens Lyngby Centrum opstilles der i Udviklingsplan for Kongens Lyngby Centrum en række principper som er retningsgivende for nybyggeri og større ombygninger i byen.
Se mere om Udviklingsplanen her:
Jernbanepladsen er det første område i Kongens Lyngby Centrum, man møder fra Lyngby Station eller Buddingevej. Dette område udnyttes ikke optimalt i dag og ville kunne gøres mere attraktivt.
Når letbanen åbner, kan ændringer i den kollektive trafik føre til en omlægning af Jernbanepladsen. Dette kunne fremme en attraktiv byudvikling med nye bygninger som rammer Stationstorvet ind og forenkler byrummet langs Jernbanepladsen, med en ny sammenhængende forside mod Lyngby Station.
Et parkeringshus ved Kastanievej vil understøtte planerne om at reducere trafikken og skabe nye offentlige områder i centrum.
Udviklingsscenarie
Gasværksvej er beliggende i Kongens Lyngby Centrum. Det betyder, at der i forbindelse med vedtagelsen af Udviklingsplanen for Kongens Lyngby Centrum er formuleret en overordnet ramme for området. Det vurderes, at Gasværksvejskvarteret med sin centrale placering og baggårdskarakter, har et stort potentiale for udvikling og transformation til et tæt, centralt og grønt boligkvarter med aktive stueplaner.
Med henblik på at skabe gode byrum og forbindelser, defineres derfor fem byggefelter i varierende størrelse med mulighed for en fremtidig bebyggelsesmæssig fortætning af området. Eksisterende bebyggelse forventes at blive revet ned. Undtaget er bevaringsværdige og fredede bygninger.
Nye bygninger i syd skal tage afsæt i skalaen omkring Lyngby Hovedgade, og kan derfra øge højde og skala gradvist med afstand til Lyngby Hovedgade og nærheden til Lyngby Storcenter.
Et enkelt af byggefelterne ligger ud til Lyngby Hovedgade, hvor særligt hensyn til indpasning og skala er nødvendigt.
I den sydlige ende af kvarteret definerer de nye bebyggelser den eksisterende passage fra Lyngby Hovedgade til den sydøstlige indgang til Lyngby Storcenter. Desuden åbnes der mulighed for en passage mellem Klampenborgvej og nævnte passage.
Gaderummet i Gasværksvej strammes op som en smal urban sivegade, og kvarterets disposition sikrer gode forbindelser i alle fire retninger og generelt gennemtrængelighed og menneskelig skala for bløde trafikanter.
Udviklingsscenarie